新世界油麻地新盤瑧爾月內開售 [香港經濟日報] 2025-11-04

新世界 （00017） 發展的油麻地廣東道530號項目，昨命名為瑧爾（AUSTIN BOHEMIAN），全盤提供63伙，涵蓋1至2房，部署月內開售，售價將參考九龍站屋苑。

新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目樓書及示範單位準備工作已進入尾聲，料短期內公布，部署月內開售，而該項目為集團今年壓軸的全新項目。

今年壓軸項目 近10年最近高鐵站

項目屬於近10年以來最近高鐵站的新盤，因區內近年缺乏全新盤推出，故定價將會參考九龍站樓盤的二手成交價，該區近期成交呎價介乎3萬至4萬元，更有部分高達5萬元；至於呎租則約70至80元。

項目中文名稱瑧爾，象徵卓爾不群的風範，代表出類拔萃、超越眾人，與其獨特之建築風格不謀而合。至於英文名稱AUSTIN代表鄰近港鐵柯士甸站、佐敦站及高鐵香港西九龍站，可以便捷穿梭中港兩地。項目關鍵日期為2027年6月30日，樓花期約19個月。

全盤63伙 售價參考九龍站屋苑

翻查資料，項目位處油麻地廣東道530至538號，前身份別為商廈四海玉器中心及一幢商住舊樓，地盤面積分別為逾2,392及500平方呎，由同一財團於2022年分別斥1.92億及6,600萬元購入。

此外，今年首10個月，連同合作盤在內，集團累售逾1,800伙，吸金約270億元，套現金額創近5年新高，其中黃竹坑滶晨系列套現逾114億元，屬今年新盤吸金王。

同系啟德柏蔚森昨日連沽4伙，共套現逾3,000萬元，其中第3座15樓M室，實用面積397平方呎，2房間隔，成交價748.5萬元，呎價18,854元。整個系列累售766伙，套現逾53億元。