新世界屯門項目曾推首次置業計劃 [香港經濟日報] 2023-06-20

政府上周推出的樂建居，務求藉私人發展商的力量，興建資助房屋，但在該計劃推出前，其實已有發展商推出首置盤項目，讓更多市民可享上車機會。

其中新世界 （00017） 於2017年時推出「新世代首次置業計劃」，並於旗下屯門項目天生樓作試點，撥出15伙供25至35歲未曾置業的港人購買，首期為樓價7.5%，另設有漸進式供款及代繳印花稅，最平單位折實價約587.8萬元，即首期僅為44萬元，為防止投機炒賣，單位設有5年禁售及禁租期。

去年新世界亦公布興建私人資助房屋，設於元朗十八鄉，提供300個實用面積300至550平方呎的單位，採1房至3房間隔，並以市價5折至6折出售。

長實安達臣道項目提供首置盤

而早前公布重建計劃的石硤尾大坑西新邨，原先為平民屋宇公司旗下的的私營廉租屋，目前就與市建局合作，將提供3,347伙，其中約1,300伙用來安置現有住戶，並繼續作私營廉租屋，讓居民可用公屋租金承租，也接受購入其單位，而餘下的2,000伙會用作首置單位，預料售價會貼近居屋水平。

另外，長實 （01113） 旗下觀塘安達臣道項目，共提供1,700伙，屬第一個港人首置盤，政府會隨機抽出1,000伙作首置單位，以市價8折發售，該盤單位設限呎要求，實用面積須介乎250至500平方呎；至於季內招標的荃灣油柑頭住宅官地，則會作第二個港人首置盤，但與安達臣道首置盤採用「混合式」設計不同，是次油柑頭地皮將採用「純港人首置盤」設計，規定須提供至少1,940伙。