新世界元朗項目 批建2幢住宅 [香港經濟日報] 2024-08-21

屋宇署6月份批出12份建築圖則，以住宅發展為主，包括新世界（00017）及華潤旗下元朗龍田村項目，6月獲批發展2幢23層高（設於2層平台及2層地庫之上）的住宅，並設住戶康樂設施，總樓面面積約28萬平方呎，日後將以「組裝合成」建築法（MiC）發展。

舊樓重建項目亦獲批建築圖則，當中同屬新世界旗下尖沙咀漢口大廈，獲批建1幢24層高商住項目，總樓面涉約13.9萬平方呎，當中非住宅樓面佔比較多，佔約9.9萬平方呎。

由大鴻輝或相關人士持有的深水埗福華街54至60號舊樓，則獲准重建1幢23層高（另設3層平台）商住大廈，總樓面約3.9萬平方呎。

華懋深井地皮 批建安老項目

另外，港鐵（00066）及華懋東涌牽引配電站項目的圖則亦經修訂，於月內獲批發展2幢分別44至45層高（建於5層平台之上）的分層住宅，並提供住宅康樂設施及政府、機構或社區設施，涉及總樓面約95.2萬平方呎，同樣將採MiC形式發展。

值得一提的是，項目於今年1月已獲該署批准發展5幢47層高住宅（另設5層平台），總樓面涉逾104.3萬平方呎，換言之，目前座數較早前獲批方案減少3幢，總樓面亦減約9%。

另外，有業主為旗下用地向城規會申請重建，當中華懋深井豪景花園前方一幅臨海地，於2022年曾獲城規會批准申建2座住宅，惟發展商近日提出新規劃申請，擬放寬用地的總地積比率由2.1倍放寬至5.73倍，及將其上蓋面積從17.5%放寬至95%，發展1幢16層高的住宅（另設1層地庫），提供112伙住宅、設240至320個床位的安老院及訓練中心等設施，總樓面約203,892平方呎。

原由已故「六嬸」方逸華持有的西貢清水灣大廈G座及H座，則再向城規會申請將其建築物高度限制及上蓋面積放寬至主水平基準上21.4米及34%，以重建2幢6層高住宅，共提供14伙，伙數與2019年提出的舊方案相同。