新世界「私人居屋」 每伙平均近500呎 [香港經濟日報] 2022-05-21

為加快房屋供應，發展商踴躍參與解決房屋問題，新世界（00017） 成立的「新世界建好生活」非牟利社企，就去年倡議發展的全港首個非牟利私人資助房屋項目（圖）向城規會遞交申請，提供312個單位及藝術品儲存用地，平均單位面積近500平方呎。

提供312單位 2房戶為主

上述申請地點位於元朗溱柏南面，總發展地盤面積約5.7萬平方呎，現規劃為「其他指定（藝術品儲存及公共休憩空間）」用途。根據文件，新世界建好生活是次提出以地積比率約7.4倍，發展1幢不多於25層高的住宅，及1幢不多於3層的非住用建築，以作藝術品儲存用途。另外，項目亦會提供約6,351平方呎的公共開放空間。

至於日後落成的單位平均面積約484平方呎，並以2房戶為主。地盤的西面為住宅發展部分，而東面則屬藝術品儲存用途及公共開放空間，整項目總樓面約21.58萬平方呎。

另外，中建企業許世勳家族等持有的上水近高爾夫．御苑用地，再向城規會申請改劃，擬建969個平均逾1,400平方呎的住宅單位，及100個安老院舍，伙數較舊方案增約43%。申請人亦會保留申請地點內的一座一級歷史建築物愛園別墅。

同時，東華三院最新就元朗流浮山深灣畔旁一幅用地申建1,233伙過渡性房屋，預計2024年入伙。據了解，該用地由新世界或相關人士持有。