新世界CEO沽北角皇都 20個月賺512萬 [香港經濟日報] 2026-10-27

二手短炒升溫，新世界 （00017） 旗下、將在今年底入伙的北角皇都，錄得一宗短炒「摸貨」成交，新世界行政總裁黃少媚以6,000萬元沽出單位，轉手獲利約512萬元，持貨不足兩年升值近1成。

土地註冊處資料顯示，皇都高層A1單位今個月初以6,000萬元易手，單位實用面積1,522平方呎，屬於4房2套連儲物室間隔連一個車位，實用呎價約3.94萬元。單位原業主為項目發展商新世界的行政總裁黃少媚，在去年1月以5,488萬元購入單位，持貨不足兩年，轉手帳面獲利512萬元，期內單位升值約10%。

至於新買家據悉名字採用普通話拼音，疑為內地背景買家。

皇都雖然仍處樓花階段，但由於屬舊契項目，不受預售樓花同意方案規管，能夠在樓花期內轉讓。據區內代理指，皇都快將入伙，由於外型具氣派，收到不少高端客戶查詢，買家對發展商品牌有信心。

凱柏峰開放式 1年升值1成

另外，市場消息指，將軍澳日出康城凱柏峰III 3座（3A）極高層E室，實用283平方呎，市場消息指，買家以450萬元承接，開放式戶，呎價15,901元，業主於2025年10月以約409.5萬元購入，持貨1年，帳面獲利約40.5萬元，升值10%。

另外，西半山UPPER CENTRAL中層B室，實用168平方呎，開放式戶型，以465萬元沽出，呎價27,679元，原業主今年1月以444.2萬元購入，持貨9個月，帳面獲利20.8萬元，升值5%。

同期，利嘉閣地產助理營業董事彭錦添表示，青衣翠怡花園連錄2宗短炒；包括7座中層C室，實用366平方呎，2房間隔，日前以498萬元沽出，呎價13,607元。原業主於去年10月以420萬元買入，現轉手帳面賺78萬元或19%離場。