新一輪工廈研究啟動料涵蓋補價及活化 [香港經濟日報] 2025-10-02

施政報告提及新一輪全港工業地研究，據發展局文件指，研究將於今年第四季展開，明年提出建議，包括探討「按實補價」、容許工業單位毋須申請豁免書作更多非工業用途等。

規劃署自2000年起，大約每隔5年進行一次全港工業地檢討，目已經進行5輪分區研究，有超過300公頃工業地改劃成商貿、住宅等用途。

另外，發展局就施政報告措施提交文件予立法會，其中提及新一輪工業地研究的部分方向，包括研究將會在今年第四季展開，計劃在明年內提出建議。

至於研究內容，則包括探討活化工廈計劃的未來路向，初步方向包括除了「按實補價」安排外，現行工廈重建補地價安排是否需要進一步優化，例如以標準金額補地價安排有否改善空間。

研擴工廈創意用途免申請

同時，政府由2019年開始推出措施，容許業權分散而未有整幢改裝的工廈，可以將個別單位在毋須申請地契豁免書的情況下轉作政府指定的非工業用途，包括藝術工作室、設計及媒體製作、研究所、設計及發展中心，但不可以涉及任何直接提供服務或貨品的用途或活動。

發展局透露，在新一輪工業地檢討之中，亦會考慮在保障消防安全之餘能否容許工廈單位作更多非工業用途等。