文具店趁租跌 進駐零售旺段 [香港經濟日報] 2022-10-10

疫情困擾下，零售市道持續疲弱，整體商舖租金仍處於下行趨勢，不少零售旺區舖租回落，連民生行業也可以承擔。近期市場上錄得數宗文具店進駐零售旺段個案，呎租介乎75至106元。

業界人士指出，文具店除了提供一般文儀用品外，有部分文具店更售賣來自世界各地的特色文具，吸引文青一族前來尋寶，近期文具店租務個案明顯增加。據資料顯示，銅鑼灣駱克道468號鑽石大樓地下及閣樓舖位獲文儀用品店承租，面積約1,000平方呎連同入則閣700平方呎，月租約16萬元，平均呎租約94元，租金較上手眼鏡店每月約17.3萬元，下跌約7.5%。

砵蘭街舖呎租約75

另外，人流暢旺的旺角區亦錄得文具店的承租個案，旺角砵蘭街240至244號旺角文華地下1號舖位，面積約2,652平方呎，月租約20萬元，平均呎租約75元。該舖位上手租戶為連鎖個人護理用品店，以55萬元承租地下及1樓2,687平方呎的舖位，當時平均呎租約103元。

至於傳統民生區大埔亦錄得文具店承租個案，大埔廣福道106至112號培錦樓地下01號舖位，面積約1,300平方呎，月租約13.8萬元，平均呎租約106元，上手租戶為零食店。

美聯旺舖營業董事黃培權表示，市場上文具店生意一直受學生、文青及寫字樓需求支持，尤其是一些具號召力的「老字號」或購買特色文具的文具店廣受目標客戶群歡迎。他指，文具店行業並非屬高增長行業，部分亦會在店內售賣特色口罩及玩具，以滿足客戶的需要，選舖方面亦傾向集中在人流較多，或鄰近學校群的地點開設，預料行業的經營空間維持穩定。