整體樓宇本月料4200登記 五個月高 [信報財經新聞] 2024-01-29

美國及本港銀行相繼暫停加息，加上政府公布「新資本投資者入境計劃」，帶動整體樓市成交回升。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，1月截至24日，整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄3464宗，估計全月有4200宗，創近5個月新高，較2023年12月的3764宗上升11.6%。惟一手及二手住宅登記量卻背馳，一手全月料僅約950宗，按月減少0.1%；二手全月則估計有約2200宗，按月大增19.8%。

新盤宗數趨跌 二手反升

楊明儀指出，1月截至24日整體樓宇買賣合約登記總值237.36億元，估計全月達290億元，較2023年12月的335.85億元，下跌13.7%，主要是期內缺乏大額成交登記及樓價持續下調所致。

1月截至24日一手私人住宅暫錄856宗登記，預計全月約950宗，較去年12月的951宗下跌0.1%；總值暫為80.9億元，預計全月達90億元，按月跌10.4%。

二手私人住宅方面，1月截至24日暫錄1734宗，預計全月約2200宗，將較去年12月的1837宗多19.8%；總值暫為126.1億元，料全月可達160億元，按月增加21.3%。

楊明儀稱，市場預期息口見頂並憧憬減息，有買家趁低買入筍盤，料可帶動全月二手交投重上逾2000宗。