教育集團135萬 租油塘曦臺辦私校 [香港經濟日報] 2022-06-01

民生區大型商舖租務穩定，宏安（01243）旗下油塘曦臺3層舖位近5萬平方呎，獲教育集團以135萬元租用長達10年，開設首間私立中學，屬今年東九龍最大宗商舖租務成交。

宏安旗下油塘住宅新盤曦臺基座租出，涉及物業地下至2樓3層舖位，面積約4.98萬平方呎，獲啟迪教育集團以135萬元租用，雙方昨進行簽約儀式。

租期逾10年 首年料招60學生

啟迪教育集團創辦人兼校長祁文迪表示，是次集團租用樓面，將開設「一諾中學」，屬集團首間中學，租約逾10年。集團部署3至5年開設幼稚園及小學，8至10年後可自置校舍。他指，新中學現正招生，暫定首年招收60名學生，半數來自本地，而4成為內地學生，餘下1成屬外國學生，學費每年約18.8萬元。

仲量聯行香港商舖部資深董事陳耀峯指，是次教育集團承租個案，為今年東九龍最大宗舖位租務成交，反映在疫情下，民生區商舖租務較穩健。

宏安去年曾放售 叫價5億

宏安去年曾把曦臺3層舖位，以約5億元放售，宏安地產行政總裁鄧灝康指，將觀察日後情況，才再作決定是否重新放售舖位，而是次以理想價錢租出，可提供穩定租金收入。

樓市方面，鄧灝康認為，加息來勢洶洶，對樓市或有影響，不過因疫情關係，市場累積一定購買力，故新盤銷情仍不俗，集團第三季將推出大角咀項目。

另外，曦臺累售322伙，現餘下4伙，已套現41億元。