教育相關機構不足一年近7億掃5商用物業 [明報] 2025-10-21

教育產業發展空間巨大，除大學或相關機構積極入市外，就連非大學的教育或相關機構，近年亦積極從二手市場購入商用物業，去年底至今日不足一年內，亦以合共至少6.7億元購買5個商用物業。

英基4.4億購港運大廈兩層

其中最大額要數到英基學校協會，今年1 月斥逾4.4 億元購入北角港運大廈兩層全層寫字樓，以作為該協會辦公室之用，有關物業為港運大廈12 及13 樓全層，面積40,380 方呎，以成交價4.4 億元計，呎價約1.1萬元。物業由前律政司長鄭若驊的丈夫潘樂陶或有關人士持有，2010年1月2.35億元購入，帳面大賺2.05 億元或近九成。英基學校協會行政總裁葛琳當時表示，是次不僅是當前市場環境下一個合理的財務決策，更充分彰顯了該會對香港及本地人士的承諾。

香港兒童合唱團7600萬兩月掃兩物業

此外，香港兒童合唱團亦趁商用物業價格回落而連番出手，包括今年7 月3800 萬元購入大角嘴形品．星寓地下1、2號舖連外牆A 、C 廣告位，面積約4877 方呎，呎價約7792 元，原業主宏輝集團或相關人士2018 年1.25 億元購入，帳蝕約8700 萬元或70% 。至今年8 月，香港兒童合唱團再以3800 萬元向宏基資本（2288）購入黃竹坑全新商廈宏基匯2樓全層連兩車位，以面積6750 方呎計，呎價僅5630 元。換言之，香港兒童合唱團短短約兩個月共斥7600 萬元連掃兩物業。

另銀主盤同樣獲教育機構相關人士承接。原由舖王鄧成波家族持有、後成為銀主盤的太子道西90至94號大華大廈一籃子物業，今年8 月以1.2 億元由接管人售予數學思維教育有限公司（MATHCONCEPT EDUCATION LIMITED）創辦人張志洪，物業包括大華大廈地下F 舖、1 樓至4 樓全層及天台部分，涉及約2.12 萬方呎，呎價約5660元。鄧成波家族2018年2.5億元購入大華大廈一籃子物業，惟早前已售出部分樓面。