教育中心擴充民生區舖位受惠 [香港經濟日報] 2026-09-08

本港家長對子女教育一向十分重視，升學與課外輔導需求龐大，為補習社及教育中心行業帶來持續商機。市場接連錄得多宗租務成交，主攻民生區住宅舖位，呎租約25至32元。

補習社月租13萬 進駐怡和街

市場消息透露，銅鑼灣錄得一宗大型補習社租務成交。補習社承租的怡和街68號百利保廣場2樓210至215號舖，建築面積約4,393平方呎，月租約13萬元，呎租約30元。該舖位位處銅鑼灣核心商業區，鄰近多間學校及住宅群，人流暢旺。此類核心區樓上舖向來是補習社的理想據點，既能享受銅鑼灣的交通便利及人流優勢，又能以較地舖相宜的租金成本運作。

另一宗成交位於屯門湖翠路138號啟豐園1樓66號舖，建築面積約630平方呎，以月租2萬元續租，呎租約32元。該舖位位處屯門民生區，鄰近多個住宅群及學校，街坊客源穩定。翻查該舖位的租務歷史，2020至2021年轉由畫室進駐，月租2.38萬元；最新續租月租為2萬元，較2020至2021年水平回落約16%。

美聯工商舖營業董事陸澤森表示，對於有意擴充的補習社經營者，他建議可重點留意比鄰學校、大型屋苑及港鐵站的地舖或低層商場舖位，確保門面顯眼且學生往返安全便利；同時亦可考慮核心區內租金已回調的樓上舖，以較低租金成本進駐黃金地段。