政府豁免面積倍增鼓勵私人項目建安老院 [香港經濟日報] 2023-06-21

為鼓勵發展商在私人項目興建安老院舍，政府修訂在地契、補地價時豁免樓面安排，上調至地契樓面上限10%或13萬平方呎，較舊方案上調逾1倍，先導計劃為期3年。

「鼓勵新私人發展物業內提供安老院舍院址計劃」早在2003年推出，不過反應不算理想，政府決定上調豁免院舍樓面面積的規模。

據社會福利署聯同地政總署公布資料，優化後計劃由原本只限一間樓面不超過5.8萬平方呎的安老院，放寬樓面面積至12.9萬平方呎或地契內最高樓面上限的10%，以較高者為準，並且不設安老院舍數目限制。有關樓面將不計算入項目總樓面面積內，發展商在商討補地價或私人協約批地時，亦可就有關安老院樓面獲得地價豁免。

項目內所興建的安老院須由發展商負責興建，只要有關物業仍然用作安老院，發展商則可以將物業整體出租或出售。

如果發展商有意參與有關計劃，獲得地價及樓面寬免，則須在向地政總署就項目申請補地價時一併提出。