放寬檢疫 料豪宅租務率先受惠 [星島日報] 2022-08-09

　　政府放寬入境檢疫措施，據地產界人士指出，新措施將帶動訪港人數增加，為市場釋出正面訊息，料豪宅租務市場率先受惠，連帶沉寂多時的核心區鋪位，亦可望「翻身」，帶動租金上升。

外資高管回流帶動「豪租」

　　在疫情爆發期間，不少跨國公司離開本港，連帶對豪宅租務的需求亦大幅下降，市場期望已久的通關雖尚未落實，但放寬檢疫措施有助跨國公司回港，對豪宅租賃市場露出一綫曙光。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，放寬隔離日數料可吸引大量商旅人士回港，當中不少為外資大型企業的高管職員，於本港租住豪宅物業，故新措施對豪宅租務具支持作用，預料租金十萬元以上的豪宅交投上升約兩成，租金逐步回穩，第四季豪宅租金料上升約百分之五。

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，放寬隔離限制可激活經濟及商旅活動，租賃市場首先受惠為，若經濟進一步復甦，可減慢樓價跌勢，投資氣氛有望回復，對豪宅市場有支持作用。

　　萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，豪宅租務市場逾五成租戶均來自海外，新措施帶動訪港人數增加，為市場帶來正面幫助，料今年第四季豪宅租金有機會上調，幅度約百分之二至百分之三。

核心區鋪位租金料回升5%

　　至於鋪位市場方面，中原（工商舖）董事總經理潘志明稱，受疫情洗禮，鋪位市場過去兩年僅靠本地消費支持，租售價已大幅下滑，新措施將釋出正面訊息，帶動訪港人數增加，刺激整體零售市道回暖，預測核心區鋪位租金於第四季回升約百分之五。

　　美聯旺鋪高級區域營業及策略董事江靜明表示，縮短酒店檢疫期令旅客成本減低，鼓勵訪港，零售店包括珠寶鐘表店等核心區店鋪將受惠，預計本月商鋪買賣及租務按月增兩成至三成，下半年鋪位租售價較上半年升約半成。