收租客頻入市一城2房408萬連約沽4厘回報 [香港經濟日報] 2025-12-17

收租客積極入市，沙田第一城連錄得2宗2房成交。其中，52座中層G室，實用304平方呎，業主叫價約428萬元，由遺產承辦人放售，放盤約2星期時間，議價後連租約以408萬元成交，呎價13,421元。

按單位現時月租1.35萬元計算，新買家料享4厘回報。原業主早於1989年以48萬元購入，帳面獲利7.5倍。

另外，9座中層C室，實用327平方呎，收租客以以378萬元低市價15%購入，呎價約11,560元。市場消息指，上址屬事故單位同層。沙田第一城12月暫錄12宗成交，實用均價約13,286元，市況與上月同期相若。

朗庭園2房 4個月賺41萬

此外，短炒獲利持續，中原元朗區域營業經理王勤學表示，元朗朗庭園2座低層F室，實用432平方呎，2房間隔，原叫價438萬元，議價後以435萬元易手，呎價10,069元。原業主於今年8月以393.8萬元購入，持貨約4個月，帳面獲利41.2萬元，期內升幅10%。