擴自由行利舖市租金不會大反彈 [香港經濟日報] 2024-03-11

紀惠集團於逆市下，最新香港富豪排名榜不跌反升。紀惠集團行政總裁湯文亮指，高息環境要嚴格執行降低借貸，兼不作任何債券投資，便能抵抗逆境。

通關後本港商業市道稍有起色，惟港人外遊增加，特別北上消費成風，衝擊本地零售及餐飲。湯文亮卻認為，北上消費情況不會持久，「去得幾多次？內地商場一模一樣。不論你居住地點如何近關口，一上一落始終要時間，不會長久。」

他指通關後訪港旅客上升，並有擴大自由行，有利舖市，但強調舖租亦不會大反彈，「舖租及價可保持，但以前太貴，不要奢望回復至昔日水平。」

抗逆境 嚴守不過度借貸

寫字樓市場方面，他坦言旗下寫字樓租售價亦有下跌，相信核心區物業仍較穩定，「最近旗下上環中遠大廈1萬呎樓面獲新租客承接，而中環中心3層也是全數租出，核心區是較為穩陣。」

《福布斯》早前公布2024年香港富豪榜排名，紀惠集團續榜上有名，資產達33億美元（約257億港元）排第25位。過去一年本港經歷高息、地緣政治及樓市欠佳下，集團排名不跌反升。作為集團軍師，他分享兩大力抗逆境心得，「我一直嚴格執行不會過度借貸，保持住約4成水平，故從沒被銀行追還款。此外，我亦無參與債券投資，不論內房、瑞信，也是不值得信賴。」