撤辣後買家進取大埔寶馬山510萬拍出 [香港經濟日報] 2024-02-29

財政預算案公布後，相繼有拍賣行舉行拍賣會，並錄低市價成交，有拍賣行指，政府宣布撤辣後，買家出價變得進取，有投資者隨即放盤，估計短期內拍賣場交投會因撤辣而增加。

忠誠拍賣昨日於場內錄2宗銀主盤成交，當中大埔寶馬山2座高層C室，實用面積548平方呎，連1個雙號車位出售，開價430萬元，獲3至4組客爭購，最終以510萬元沽出，呎價約9,307元，較銀行估價590萬元低約14%。

業界估拍賣成交 短期上升

另外，觀塘林景閣1座高層A室，實用面積555平方呎，連620平方呎天台，開價470萬元，同獲3至4組客搶購，終以540萬元出售，呎價約9,730元，成交價亦較銀行估價低約7.5%。忠誠拍賣部總經理鄭世傑指，昨日拍賣場共錄約50多人出席，上述物業均由用家承接，撤辣後買家出價轉趨踴躍。他又指，昨日撤辣，隨即有投資者放盤，估計未來相關放盤量會增加，又料短期內拍賣成交會上升，但長遠成交走勢仍要視乎經濟發展。

另外，環亞拍賣亦沽出2項銀主盤，包括太子百滙軒高層D室，實用面積約491平方呎，連露台及工作平台，開價743萬元，獲2組客競投，最後以753萬元成交，呎價約15,336元。另售出物業位於荃灣信義工業大廈高層B26室，面積約54平方呎，開價38萬元，獲2組客爭購，搶至40萬元沽出，呎價約7,407元。