按保需求減8月新批宗數創半年低 [香港經濟日報] 2025-09-09

近期新盤低價推出，拖累二手市場交投，加上政府已放寬按揭成數，按保需求減少。代理行表示，8月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,350宗及68.42億元，宗數創半年新低，金額亦屬5個月新低。

首8月11214宗 按年跌近3成

據經絡按揭轉介研究部最新資料顯示，8月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,350宗及68.42億元，較7月份的1,532宗及75.23億元，宗數及金額分別減少182宗（11.9%）及6.81億元（9.1%）。

新取用按保個案 二手佔多

累積今年首8個月數字，首8個月新批出按保貸款宗數及金額為11,214宗及559.27億元，比去年同期的15,450宗及805.78億元，下跌4,236宗（27.4%）及246.51億元（30.6%），宗數創近9年首8個月新低，金額創近6年首8個月新低。

而8月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為584宗及27.75億元，按月分別減少45宗（7.2%）及2.64億元（8.7%）。另外，在新取用按保個案中，二手物業佔比較多，達69%，一手物業佔比為31%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，按保需求減少的情況下，料按保數字將繼續窄幅上落；中原按揭董事總經理王美鳳分析指出，按保批出數字減少，主因是政府自2023年起逐步放寬按揭政策。