指銀行態度轉積極有助穩定樓市 [香港經濟日報] 2024-09-09

早前有業內人士指，銀行對按揭業務並不積極，而財政司司長陳茂波上月聯同金管局，與多家本地主要銀行的代表見面，就中小企面對的融資及樓宇按揭借貸等問題交流意見。施永青指，近期銀行亦有所配合，舉動對樓市有幫助。

施永青表示，政府上述舉動可讓金管局關注香港的貨幣流通情況、有沒有足夠資源流入房地產市場，及銀行有否過度收緊按揭審批，「據我所知，銀行已經有作出配合，近期銀行的態度亦轉趨積極，包括恢復提供現金回贈等。」他說。

住宅以用家為主 風險不太

他補充，銀行有責任提供更多按揭，而且只是「蝕頭賺尾」，批出按揭仍有利可圖，「銀行不批出商業樓宇的按揭仍可理解，因為市道的租售價持續下跌，而且入市的主要為投資者；但住宅市場的風險不太大，考慮到普遍業主是用家，仍有住屋需求，所以當樓價下跌，相信他們普遍都會繼續供樓。」

暫不減分店及員工

至於中原集團的未來部署方面，他指出，集團在去年已曾縮減旗下分店及人手，以逐漸適應市道，但由於他估計美國仍然再有減息機會，樓市會逐步好轉，因此集團今、明兩年暫不會縮減實體店舖及員工數目。同時，為了吸引更多客源，集團亦會加重資源研究數位行銷，例如增加社交媒體，如小紅書、Facebook、Youtube等平台的流量。