指標甲廈平均呎價13735 月瀉6.8% [信報財經新聞] 2024-10-14

受低價成交拖累，美聯工商舖指出，9月指標甲級寫字樓平均呎價（建築面積計算．下同）為13735元，按月瀉6.8%；平均呎租則為30.5元，跌1%。

美聯工商舖資料研究部發表《商廈快訊》報告指出，9月指標甲廈平均呎價急挫，主要受該月有數宗低價成交影響，包括上環招商局大廈、金鐘力寶中心和灣仔會展廣場辦公大樓等成交呎價重回2010至2014年水平。當中，力寶中心第二座有單位呎造約1.31萬元；上環招商局大廈有單位以呎價約1.58萬元易手，導致該區平均呎價按月瀉26.6%，至15731元。

多宗跳價成交 業主以價換量

美聯商業董事李鎮龍表示，不少商廈業主為提高流動性，願意減價以吸引買家承接，這種「以價換量」的現象在甲廈市場尤為明顯。上月甲廈市場出現多宗「跳價」成交，相信與美國聯儲局減息後，不少買家趁低吸納優質商廈物業有關，預料本港核心商業區的甲廈短期將再有低價成交出現。