拍賣成交｜黃開基今沽3伙 德福2房一原因545萬沽 呎價不足1萬元 [香港經濟日報] 2026-08-06

黃開基拍賣行昨沽出3項物業，包括九龍灣德福花園K座高層12室，實用面積551平方呎，屬2房法院令放盤，獲3組客爭購，並由480萬元搶至545萬元沽出，較銀行估價低約18%，呎價約9,891元。

原業主因資不抵債而斷供，最終被法院頒令收樓。

此外，忠誠拍賣行同日沽出上環蘇杭商業大廈3個地舖連閣樓，總實用面積2,565平方呎，外接2,698平方呎閣樓，以3,500萬元連租約沽出，呎價約13,645元。

據悉，該舖位現以月租18.8萬元租出，租約期至2029年2月屆滿，按成交價計，租金回報達6.4厘。