拍賣場沽4項物業 [星島日報] 2022-11-17

　　物業交投趨淡靜，拍賣場仍然有價有市，昨日忠誠拍賣18項物業，錄4宗成交，包括上水中心3房戶以640萬拍出，較銀行估價低19%。其他均屬非住宅物業，上環「無契商廈」，坪洲鋪位及粉嶺車位。

上水中心640萬沽低19%

　　上水中心第4座19字樓4A單位，面積532方呎，單位為銀主盤，以開價640萬拍出，平均呎價為12033元，銀行估價795萬，成交價較估價低155萬，幅度為19%。

　　上環永樂街177至183號永德商業中心16字樓1號單位，建築面積411方呎，開價220萬，在競投者爭奪下，以285萬拍出，較開價高出65萬，幅度29%，平均呎價6934元。物業屬法院令，不提供樓契，料買家不易承造按揭。

永德商中「無契樓」285萬成交

　　離島區鋪位亦有捧場客，坪洲圍仔街15號遠東發展坪洲大廈地下I鋪位及閣樓G，建築面積約400方呎，另閣樓800方呎，開價188萬，最終搶高230萬拍出，平均呎價5750元。

　　粉嶺榮福中心地下錄1宗車位成交，單位屬銀主盤