投資須學懂「忍」 升市不要太進取 [香港經濟日報] 2023-03-20

投資經驗豐富，正八集團主席廖偉麟認為，投資前必須冷靜，亦要學懂忍手。

廖偉麟具多年投資經驗，早年自立門戶成立正八集團，主力投資1億至3億元物業，認為此銀碼物業較易走貨。3年疫情，物業價格有調整，不少投資者亦有損手，廖偉麟則保持冷靜，他分享經驗，「跌市不要太恐懼，升市同樣不要太進取。最重要學懂忍，如疫情初期物業價開始有回調，若以為筍貨便入市，如今便有損失。」

他強調，因集團沒有上市，故一切到價才買，不用為達到每年投資金額而入貨，可以靜待機會」。

灣仔酒店轉青年宿舍雙贏

他指，集團在疫情期間，因不少商戶經營困難，整體物業出租率跌至6成，更透露個別租客無交租。如今經濟復常，商務活動增加，他指旗下物業租務亦好轉，整體出租率升至9成，「近日旗下德輔道西9號、誠信大廈等，均有新租務成交，樓上舖每層28萬至30萬元月租相繼出現。租金即使持平，至少租務活動重啟」。

集團近日與香港青年聯會合作，把旗下灣仔摩理臣山道旭逸酒店整幢將轉為青年宿舍，以「BeLIVING Youth Hub」名義營運。宿舍設有97間房間，可提供最多194個宿位。廖偉麟稱，計劃既可幫助年輕人，作為業主亦可提供租金收入。