投資者：商舖最壞時間已過 入市時機 ［香港經濟日報］ 2022-03-25

受疫情衝擊，舖位售價及租金已有一定調整。普遍資深投資者認為，商舖最壞時間已過，現投資商舖屬不錯時機，民生區商舖為穩健之選，至於核心區商舖，待通關才有望反彈。

大鴻輝主席梁紹鴻認為，下月尾政府放寬措施，商舖市場可望逐步回復，「目前核心區街道水靜鵝飛無人消費，下月情況定有改善。」他指，民生區商舖非常穩健，而核心區舖位則需時反彈，但他認為一旦通關，情況完全不同。他又認為，政府似乎陸續開放，「近日有消息指政府擬於年底復辦香港國際七人欖球賽，似乎反映政府希望逐步對外開放，因此核心區商舖仍值得留意。」

梁紹鴻：核心區舖值得留意

至於「磁帶大王」陳秉志指，疫情開始慢慢回穩，相信商舖市場最壞時間已過，半年後舖價慢慢反彈。投資上，他指旗下8至9成商舖均位處民生區，認為勝在穩健，「本地消費市場穩定，民生區商舖不論幾時也有生意，反而核心區遊客何時重返無人知，故會繼續投資民生區。」

陳秉志：半年後舖價反彈

盛滙商舖李根興則認為，自從政府公布下月放寬措施，定對商舖市場帶來正面影響，「4月21日後，晚上重開堂食加上處所重開，街上人流即轉多，投資者對商舖興趣定會提高。」他預計今年舖價可回升10至15%。

另投資者廖偉麟指，下月派消費券可推動餐飲及零售生意，舖位市場可轉好。投資上，他謂會留意核心區舖位，值博率高。