投資者連環沽貨止賺離場 陳宗武售兩鋪 蔡志忠拆柴灣車場 [星島日報] 2022-04-08

早前市場沉寂多時，近期疫情放緩，市場漸有生氣，一眾投資者亦際此出動，連環沽貨止賺離場，蔡志忠亦趁勢拆售旗下柴灣永利中心車位，一日內售罄43個車位；陳宗武沽出大圍及油麻地2個鋪位，持貨約一年，物業升值20%。

疫情從高峰回落，加上本月底放寬防疫措施，資深投資者蔡志忠趁機推售旗下柴灣永利中心一批車位，現時由建盈停車場管理，首批43個車位，僅一日全數沽清，套現逾4000萬。

一日沽清43個車位

　　蔡志忠回應本報指，該車場擁有200個車位，於2015年以1億買入，即時拆售120個，收回成本，餘貨持有至今7年，一直作為收租，今番所售出貨尾全部利潤。

窩打老道鋪10個月升21%

　　永利中心「餘貨」車位約80個，近日首推23個「試水溫」，售價由90萬至99萬不等，瞬間售罄，結果加推20個，合共43個車位即日沽清。他表示，項目不乏大手買家，其中有投資者動用近1000萬，一口氣買入10個車位收租。此次車位分布車場3及4樓，月租約3000元，回報3.6至4厘，餘下30幾個貨尾位處2樓，屬於最靚樓層，不排除加價加推。

　　鋪市氣氛暢旺，投資者陳宗武趁勢沽出兩個鋪位，油麻地窩打老道9至15號榮德大廈11A及A1鋪，建築面積約430方呎，現址小食店，以2180萬沽出，於2021年6月以1800萬入，持貨10個月帳面賺380萬，物業升值21%。接近砵蘭街及港鐵站出口，人流甚為暢旺。

大圍村南道鋪5200萬易手

　　另一個為大圍村南道77至81號地下B及C鋪連入則閣，地鋪實用面積1000方呎，以5200萬沽出，入則閣實用面積1000方呎，租客港興大飯店，月租22萬，租期至2023年3月，陳忠武於2021年4月以4300萬購入，持貨一年獲利900萬，物業升值20%。

　　投資者蔡伯能亦拆售鰂魚涌英皇道993號萬利廣場，建築面積158方呎起至336方呎，呎價由8000多元起，入場逾100多萬。業主提供一年期八成按揭，年息5厘，還息不還本，成交期3個月至長達5個月。