投資者譚伯榮減千萬沽半山壹號4房 [香港經濟日報] 2024-04-18

息口走勢未明朗，部分重磅投資者繼續沽貨減磅。資深投資老手譚伯榮，近期大減近1,000萬元，以2,428萬元沽出何文田半山壹號4房戶，為他5年內至少3度賣出同廈單位，套現共7,811萬元。

近年減磅 共沽3伙套7811萬

據市場消息指，譚伯榮最新沽出的半山壹號半山徑21號高層單位，實用面積1,579平方呎，4房間隔，原叫價3,400萬元，最終累減972萬元，減價28.6%，以2,428萬元售出，呎價15,377元，造價較滙豐銀行網上估價，低434萬元或15.2%。該單位早於2009年透過公司名義購入，作價2,400.8萬元，是次離場帳面獲利27.2萬元1.1%。

譚伯榮屬資深物業投資者，惟近年持續減磅，例如他曾於2009年以共6,777.1萬元購入半山壹號共3伙，當中半山壹號19號高層單位及20號高層單位，已於2019年8月及9月，分別以3,033萬元及2,350萬元售出，意味連同今次沽出的同廈單位，3伙共套現7,811萬元。

此外，市場消息指出，譚伯榮最新也以258萬元售出北角柏傲山1樓雙號車位，相比該車位2016年購入價280萬元，貶值22萬元或22萬元或8%。

另一方面，有投資者趁撤辣入市，晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，深井浪翠園5座中層B室3房，實用面積802平方呎，獲投資者斥642萬元購入收租，呎價8,005元，按同類單位市值租金月租1.7萬元計，租金回報率料約3.2厘。

投資者譚伯榮減千萬沽半山壹號4房