投資者觀望 工商舖成交跌 [大公報] 2024-08-12

市場靜待美國減息，投資者持審慎態度，據中原（工商舖）資料，今年7月份共錄約238宗工商舖買賣成交，較6月份微跌1.6%，成交總額約27.52億元，按月減少7.6%。該行預測，美國9月減息機會極大，投資者入市信心可望加強，預料整體工商舖買賣交投將穩步向好。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，7月份工廈及商舖分別錄約155宗及約51宗買賣，按月微跌約4宗及約2宗，期內工廈成交總額約10.37億元，按月跌約26%，買賣集中於500萬元以下細價工廈。

商舖方面，不少資深投資者持續沽貨，買賣成交額按月上升約12%，當中較為矚目為荃灣荃景圍191至195號荃威花園商場3期6樓全層，面積約11.84萬方呎，以約2.18億元易手。

上月商廈表現價量齊升，7月份共錄得約32宗成交，按月上升約2宗，成交金額約7.89億元，按月增約4.6%。月內出現個別矚目買賣成交，如長沙灣荔枝角道888號南商金融創新中心17樓全層連45個車位，全層面積約24406方呎，成交價約4.1億元。業界指出，美國減息周期即將開始，市場重新聚焦減息力度及幅度，將有效進一步鞏固投資者入市工商舖信心，預料成交會穩步增長，料8月份整體買賣價量會有所改善。