投資者羅茂祥2250萬購西貢鋪 [星島日報] 2022-03-16

疫情等因素影響，鋪位市場觀望氣氛籠罩，惟資深投資者入市步伐未見放緩。市場消息指出，西貢市場街地下38至40號鋪位，建築面積約900方呎，另設閣樓面積約450方呎，以約2250萬售出，呎價約2.5萬，買家為外號西貢鋪王的資深投資者羅茂祥。

據悉，上址原業主於2012年及2013年分別以1100萬及1050萬購入，合共涉資2150萬，持貨十年帳面獲利約100萬，惟扣除代理佣金及印花稅等開支，料平手離場。

據業內人士評論指，上述鋪位屬住宅契，買賣時涉及稅款會較高，惟該地段人流相當不俗，並指成交價低市價約三成；資料顯示，羅茂祥於疫市下仍然活躍，他於去年4月以4200萬沽出上環鴨巴甸街15號全幢，總面積約2168方呎，持貨10年帳面獲利1500萬，物業升值約56%。