投資者積極入市 市區盤續看高一綫 [香港經濟日報] 2023-03-29

近期新盤熱賣，部分市區項目更成投資者搶購對象，從投資資金再度積極掃貨，對後市有兩大啟示作用，包括市區新盤保值或升值力較強的想法仍未破滅；其次，港樓投資價值已顯現，後市具有爬升空間。

隨着樓市回暖，兩個全新項目於上周六（25日）展開銷售，均取得不俗銷售成績，其中何文田瑜一第IB期，更即日沽清發售的179伙，屬2月下旬藍田KOKO ROSSO以來，一個多月第二個市區項目賣個「滿堂紅」，足證港樓購買力依舊十足。

瑜一第IB期銷情理想，固然能為樓市復甦提供一定印證，而另一方面，該項目吸引大批投資者入市，例如有一組相關人士動用逾1.3億元大手掃入項目8伙，以伙數計屬近期新盤罕見，似乎顯示投資者仍傾向為市區新盤的保值或升值力投下信心一票，對市區項目較眷戀。

DSD成交 2月163宗增51%

再者，樓市經過去年調整，樓價一度重回數年前水平，港樓的投資價值或再度顯現，隨着樓市出現復甦迹象，投資資金再度轉趨積極入市，反映市場對後市仍有爬升空間的一定睇法。

事實上，投資者入市情況於上月已有所回升，據稅務局資料，反映投資者入市情況的雙倍印花稅（Double Stamp Duty，DSD，即反映投資者入市情況，須繳15%稅率），於今年2月錄得163宗，相較今年1月錄108宗（單計住宅），大增55宗或51%，兼創去年8月錄得189宗後新高，自去年10月的低位錄91宗，大幅反彈72宗或79%。