投資者洋房淪銀主盤 3650萬放售 [香港經濟日報] 2022-10-10

銀主盤數量節節上升，身經百戰的投資老手也觸礁，電訊一代創辦人兼資深投資者羅珠雄，持有的西貢歡泰花園洋房，最新淪為銀主盤，遭以3,650萬元放售，屬其今年內第4個物業被銀主接管出售，市值共近1.5億。

羅珠雄今年4伙物業 遭接管

據市場人士指，二手市場近日新增8個銀主盤，4個屬住宅，另各3個及1個為寫字樓及工廈，令銀主盤最新滾存量增至180個，超越今年4月底錄得176個的高位，再創疫情以來新高。

新增銀主盤中，最貴重來自西貢清水灣道歡泰花園單號屋，實用面積1,816平方呎，3房間隔，正由一間本地大型銀行以3,650萬元放售，意向呎價20,099元，較市價低逾6%。

據了解，上述洋房由羅珠雄持有，早於2016年初以2,700萬元買入，持貨期間有多次押借紀錄，包括去年6月向一間財務公司承借一筆貸款等。而據代理指，該洋房已丟空一段時間，全屋傢俱及電器均已搬走。

羅珠雄今年先後有4個物業淪銀主盤遭出售，合共市值1.495億元，當中包括新蒲崗立安工業大廈地廠及觀塘世紀工商中心高層寫字樓單位等，前者建築面積約1.38萬平方呎，已於今年6月以7,700萬元沽出，約6年升值15%。而後者建築面積5,833平方呎，同於今年6月以2,600萬元易手，「身價」約4年貶值7%。