投資者斥542萬購利‧晴灣23連約1房 [香港經濟日報] 2026-05-06

收租客趕緊於租務旺季前入市，當中細單位最受追捧，大角咀利‧晴灣23中層1房，投資者連租約買入，即享租金回報近4厘。

中原高級資深分區營業經理鄭永馨指，獲收租客購入為大角咀利‧晴灣23中層G室，實用面積326平方呎，1房，連租約以542萬元成交，呎價16,626元，以上址月租約16,500元計，收租客可即享3.7厘租金回報。原業主於2021年5月以653.2萬元購入，5年間轉手帳面蝕讓111.2萬元。

筲箕灣單幢盤2房 收租回報4.7厘

不乏細價樓的筲箕灣區，有投資者睇中區內租值吸引，斥資335萬元買入鄰近港鐵站的單幢樓作收租用。市場成交為筲箕灣永華大廈低層E室，實用面積326平方呎，2房，業主已移民，現以335萬元易手，呎價10,276元。投資者心儀上址位置便利，且單位內部裝修企理，以市價月租約1.3萬元計，租金回報率可達4.7厘，認為回報理想，決定入市作收租用途。原業主於2020年以387萬元購入單位，6年間轉手帳面貶值52萬元。

利嘉閣助理分區經理梁潮稱，屯門上嵐中層A室，實用面積270平方呎，1房樓景戶，獲區內投資者議價4萬元，以376萬元承接，呎價13,926元，若單位作出租用，以同類單位市值租金約11,500元計，租金回報為3.7厘。原業主於今年1月以338萬元買入單位，持貨4個月，帳面獲利38萬元，升值1成。