投資者Ken Sir 400萬沽荃中2房15月賺34% [香港經濟日報] 2026年7月21日

短炒持續獲利，投資者呂宇健沽荃灣中心2房，持貨15個月帳賺「1球」，元朗好順意大廈2房戶2個月炒高14.5萬元或5%。

市場消息指，荃灣中心5座高層E室，實用面積324平方呎，2房，投資者呂宇健（Ken Sir）於去年4月以298萬元買入，現以400萬元沽出，呎價12,346元，持貨15個月轉手帳面獲利102萬，樓價升值34%。

參考現時銀行估值約403萬元，成交價與估價相若，屬市價水平。買家為本地上車客，鍾情單位附設全新裝修，決定購入自住。資料指，呂宇健自2025年入市以來，已連續第10宗帳面獲利個案，合共為其帶來約1,139萬元的帳面利潤。

好順意大廈2房 兩個月炒升5%

另外，元朗好順意大廈A座中層2室，實用283平方呎，原則2房戶，最新以329.5萬元易手，呎價11,643元。原業主於今年5月以315萬元購入，持貨2個月，放盤叫價335萬元，減價5.5萬元沽出，帳面仍賺14.5萬元，物業短期內升值5%。

中原分行經理梁嘉駿表示，鰂魚涌FINNIE錄買賣成交，單位為高層D室，實用270平方呎，1房戶，向東望開揚及海景。單位前身為示範單位，最新獲用家以728萬元承接，呎價26,963元。原業主於2024年以616萬元購入，持貨約2年，帳面獲利112萬元，升值18%。

東湧海堤灣畔亦錄獲利個案，1座高層C室，實用面積541平方呎，2房間隔，向西南，享山海雙景，以738萬元成交，實用呎價13,641元。原業主於2024年以638.8萬元買入單位，持貨逾2年，轉手帳面賺99.2萬元，單位升值約16%。