投資者2800萬沽尖沙咀舖15年貶4成 [香港經濟日報] 2024-05-07

核心區舖位租金止跌回升，惟早年高位入市的舖位難免貶值。消息指，投資者黎永滔沽尖沙咀地舖，蝕約2,000萬元。

消息指，尖沙咀彌敦道54至64B號地下34號舖連1樓易手，物業地下面積約750平方呎，1樓面積約400平方呎，合共約1,150平方呎，以約2,800萬元成交，呎價約2.4萬元。舖位面向麼地道，屬區內較二綫地段。現舖位由珠寶店以8萬元租用，回報率約3.4厘。

整體商舖4月85宗註冊 增60%

該舖原由資深舖位投資者黎永滔持有，他於2009年以4,800萬元購入舖位，早前已以蝕讓價3,800萬元放盤，最終減價26%沽貨。持貨15年轉手，仍蝕2,000萬離場，蝕幅逾4成。事實上，他於上月沽出是次成交的比鄰舖位，涉3,050萬元沽出美麗都大廈地下35號舖，蝕約3,230萬元，兩舖位合共蝕逾5,000萬元。

近期整體商舖買賣回升，據美聯工商舖最新統計，4月份整體註冊宗數最新錄298宗，按月增加約40.6%，是自2023年8月以來最多，註冊金額則錄30.94億元，按月下跌約44.1%。當中工商舖三板塊的註冊宗數全綫上升，表現最佳的是商舖板塊，最新有85宗註冊，按月增加約60.4%，而工廈及商廈板塊則分別有148宗及65宗註冊，按月分別增加約27.6%及51.2%。