投資攻略｜上海興業太古滙出租率逾9成 丁瑞芳：不破不立 不斷強化租戶組合 [香港經濟日報] 2026-04-27

香港興業國際 （00480） 宣布「長三角升級策略」正全面推進，以上海、嘉興、杭州為重心，其中長三角商業布局的旗艦項目「上海興業太古滙」出租率理想，寫字樓出租率94%，而零售商業的出租率達97%。

上海興業太古滙總投資額達180億元人民幣，位於南京西路黃金商圈，集體驗式零售、豪華酒店及甲級寫字樓於一身。集團租賃及管理總經理暨興業太古滙聯席總經理丁瑞芳表示，內地消費內捲情況嚴重，要爭取成績，就要產生共鳴，加強與租戶的氛圍感。丁瑞芳認為，「不破不立」，故興業太古滙堅持通過其品牌升級，不斷強化租戶組合，已引入20多家全國首店及30多家全球旗艦店與新概念店。自2022年啟動「2.0升級」優化人流動綫後，成功吸引路易威登「路易號」進駐。

大型商業綜合體 總投資額180億

她續說，「興業太古滙將繼續通過首店、首發及創新零售體驗，吸引海內外消費者。」集團亦計劃按「愉景灣2.0藍圖」打造全新交通總滙大樓，持續投入香港、長三角、泰國及日本發展。香港興業國際品牌及市務推廣總經理何志如表示，集團項目展現長遠規劃心思，締造高質量發展。

此外，集團最近夥拍城投公司合作，投得浙江省嘉興秀洲區一幅商業地。地皮屬「2026嘉秀洲-007號」，位處運河灣新城核心地段。集團業務拓展及市務總經理王澤明表示，這是集團首次在嘉興投得商業用地，將帶來量身定制的作品。

嘉興市御璟灣 戶型多元化

集團在嘉興市第6個住宅項目「御璟灣」，合共提供727個單位，今年1月首推60伙已沽出約7成，現計劃於下月中推出次輪不少於60伙。「御璟灣」提供建築面積約123至310平方米等多種戶型，營造浪漫優雅、悠閒愜意的氛圍，塑造摩登時尚的建築格調。