投資客追捧細價盤新屯中455呎售365萬 [香港經濟日報] 2025-06-09

受惠百元印花稅下，細價持續受追捧，既有用家無懼無樓睇，連租約入市，同時亦續見長綫收租客向高租金的細單位出擊。

無睇樓兼連租約入市為屯門新屯門中心8座中層G室，實用面積455平方呎，成交價365萬元，呎價8,022元。據悉，買家為同區客，因鍾情屋苑間隔實用，配套齊全，早前已積極物色屋苑的單位，上址因連租約，不設睇樓，但價錢低於市價，買家因而決定不睇樓承接。若上址放租，以市值租金約1萬元計，租金回報可達3.3厘。

SAVANNAH開放戶 400萬沽

另外，市場消息指，將軍澳SAVANNAH 3B座中層E室，實用面積330平方呎，開放式戶，原以460萬元放售，直至降價至430萬元，獲同區長綫投資者青睞，進一步議價至400萬元成交，呎價12,121元。投資者見單位大幅降價至400萬元，加上單位市值租金可達1.6萬元，預計租金回報達4.8厘，隨即入市作收租用。

至於牛頭角得寶花園1房，亦因為租金回報吸引，加上單位價格相宜，而獲區內收租客承接。成交為得寶花園A座極高層單位，實用面積282平方呎，1房，望開揚景觀。業主放盤1個月，叫價330萬元，經議價後以328萬元易手，呎價11,631元。買家為長綫投資客，心儀單位位於極高層，故睇樓數次後決定承接上述單位，而以單位市值月租約1.3萬元計，料收租回報可達4.6厘。