找換店旺區擴充 25萬租尖沙咀舖 [香港經濟日報] 2023-08-29

旅客重返個別行業趁機擴充，尖沙咀彌敦道地下300呎舖位，獲找換店以約25萬租用，該品牌較早前租用羅素街地舖，如今再於核心區一綫地段擴充。

尖沙咀彌敦道80號C1號舖位，原由一家影音店租用，近日換上新租客。據悉，舖位獲HONG KONG EXCHANGE找換店租用，舖位面積約300平方呎，月租料約25萬元，呎租逾830元。該舖鄰近尖沙咀港鐵站出口，物業位於彌敦道及金馬倫道交界，對面為清真寺，屬於尖沙咀人流暢旺的核心地段，租值較高。

翻查資料，該舖曾由一名老牌業主持有，早於1967年以35萬元購入。直至本年初，中港通關，業主趁機沽舖，結果獲投資者張實來以1億元購入，呎租高見32.2萬元。按最新月租計算，回報率約3厘。

栢麗大道舖 8萬租出

自從通關後，個別行業重新擴充，包括兌換人民幣的找換店。是次新租客HONG KONG EXCHANGE，近月相繼於核心區進行擴充，並選擇一綫旺段，包括6月份以30萬元，租用銅鑼灣羅素街28號地下舖位，面積約800平方呎，預計除了基本貨幣找換及匯款生意外，亦設有貴賓服務等。

近期尖沙咀彌敦道舖位租務成交加快，消息指，彌敦道栢麗購物大道地下A段54號舖，面積約766平方呎，以約8萬元租出，新租客料為時裝店。據悉，該舖早年曾由STACCATO鞋店租用。

另美聯旺舖高級營業董事吳錤溱表示，獲銀主委託，出售尖東東海商業中心地下1至2號舖，單位建築總面積約1,814平方呎，意向售價約5,465萬元，折合每平方呎約3萬元。據悉，物業曾由凱施餅店持有，於2011年以5,900萬元購入。