戴德梁行：逾億買賣商廈佔43%最高 [香港經濟日報] 2024-12-31

戴德梁行報告指，逾億元投資物業買賣今年成交下挫，而寫字樓仍佔最高，達43%。

戴德梁行指，高息環境持續，一方面銀行對商業按揭貸款取態審慎，另一方面市場上高回報物業選擇有限，促使整體投資市場成交仍然低走。2024年大額非住宅物業投資市場（截至12月6日）暫錄65宗大額成交，總成交金額較去年全年跌41%至285億元。

面對高息環境下的資金周轉挑戰和高昂利息支出，業主在放售物業時更願意提供折讓，各類型物業價格持續回調，平均每宗成交金額也有所回落，為具資金實力的投資者和自用型買家提供撈底尋寶的機會。

物業投資市場活動繼續由本地買家支撑，2024下半年，本地資金佔總成交金額的接近一半，另有中資和外資參與大宗交易，分別佔投資總額34%和17%。