戴德梁行：上半年甲廈租金跌1.7% [明報] 2022-07-08

次季新冠疫情稍為緩和，本港商廈租賃活動回升，令租金跌幅稍為收窄。戴德梁行最新報告顯示，次季甲級寫字樓整體租金按季下降0.8%，較上一季0.9%減少0.1個百分點，上半年則累跌1.7%。該行預料，全年跌幅約2% 至3% ，以分區計，次季以港島東及九龍西的租金跌幅較大，分別按季下降1.6%及2%。

次季跌幅收窄 全年料跌2至3%

戴德梁行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝表示，下半年非核心區將有多個大型項目相繼落成，總樓面達250萬方呎，醫療和美容業對寫字樓需求上升，因而錄得不少新租賃成交，佔次季新租賃樓面面積約5.2%。

另外，該行稱，次季零售市道受疫情影響仍然疲弱，1至5月本地零售業總銷售貨額按年同比下跌 2.9%，以服裝及配飾和珠寶及鐘表的跌幅最大，只有藥品及超市等生活必需品有升幅。不過，各主要商業區商舖空置率改善，如銅鑼灣區重回去年底水平至7.9%，旺角區則由去季16.4%下降至 12.7%，該行預計，在新一輪消費券的刺激下，下半年商舖租賃活動將較上半年活躍，而餐飲業亦受消費券和食肆放寬措施影響，預料個別地區租金或回升3% 至5% ，零售及餐飲業舖租下半年將升1%至5%。