憧憬減息大屋苑連環錄成交 [星島日報] 2024-08-26

美國減息預期升溫，大型屋苑連環錄成交。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島過去兩日錄得兩宗成交，對上一個周末則「零成交」，最新售出單位包括32座高層D室，面積521方呎，2房間隔，成交價630.8萬，呎價12107元。原業主於1998年以269萬買入單位，持貨26年轉售，帳面獲利361.8萬，期內單位升值1.3倍。

海怡半島2房630萬易手

另一宗成交為25座高層G室，面積748方呎，3房套間隔，成交價983萬，呎價13142元。原業主同樣於1998年入市，買入價430萬，現轉售帳面獲利553萬，期內單位升值1.3倍。

利嘉閣高級聯席董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨過去兩日錄得三宗成交，較對上一周增加一宗，其中2期吉利徑1號低層C室，面積約637方呎，以530萬售出，單位呎價約8320元。

另一宗為1期百老匯街23號高層D室，面積約465方呎，以495萬售出，呎價約10645元。

美孚新邨530萬售出

美聯助理區域經理楊浩然表示，大埔天鑽5座高層A室，面積約892方呎，3房間隔。據悉，單位原以1250萬放售，議價後以1198萬成交，呎價約13430元。資料顯示，原業主於2020年以1359.1萬購入單位，現轉售帳面蝕讓161.1萬。

富豪．山峯呎價逾1.46萬

世紀21地產(白石角)董事盧嘉麟表示，沙田九肚富豪．山峯2座一個地下單位，面積約2041方呎，4房間隔，連面積約1334方呎花園，屬於銀主盤，原叫價4300萬放售，最新以3000萬售出，呎價逾1.46萬。據了解，富豪．山峯單位2019年的成交價約6428萬，意味單位5年間跌價約53%。

市場消息透露，馬鞍山星漣海1座低層A室，面積約1199方呎，4房1套間隔，最新以1480萬易手，呎價約12344元。資料顯示，原業主於2017年中斥資約2259萬向發展商購入單位，持貨約7年轉售，帳面蝕讓約779萬，期內單位跌價約35%。