憧憬新春檔期租舖價量連升2個月 [香港經濟日報] 2026-01-19

中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，12月商舖錄得約301宗租賃，涉及成交金額約3,121萬元，按月增加約4.2%及約14.8%。去年全年錄得3,553宗租務成交，與2024年相若。

中原分析，隨着農曆新年檔期將至，商戶將更積極尋求短租舖位，相信1月份舖位租賃成交可維持平穩向上。

舖位空置率續升 旺角錄8.7%

12月份商舖租賃市場焦點集中於銀行行業相關租務成交，兩宗最大手租賃成交均為銀行租舖個案，當中又以滙豐銀行租用銅鑼灣京華中心5層巨舖最為矚目。該成交涉及銅鑼灣渣甸街5至19號京華中心地下及1至4樓，面積合共逾5萬平方呎，每月租金約400萬元。

空置率方面，何氏指出，12月份核心區空置率錄得上升趨勢，當中尖沙咀及旺角空置率分別約6.6%及8.7%，按月微升0.05及0.17個百分點，按年亦有0.39及0.42個百分點增幅。

而港島區則各自發展，中環及銅鑼灣12月份分別錄得空置率6.9%及6.4%，均與11月持平，較去年同期分別減少0.06個百分點及上升0.34個百分點。灣仔區空置率則錄得5.07%，按月及按年分別增加0.49及0.29個百分點。

何氏指出，聖誕新年期間消費氣氛有所好轉，令部份商戶對即將到臨的農曆新年檔期寄予厚望，近期洽租舖位情況有所回升，加上業主心態轉弱，叫租價偏軟，相信將會造就更多舖位租賃成交加快落實，預料1月份商舖租賃成交宗數將維持平穩升幅。