憧憬快減息樓市現起色 [香港經濟日報] 2024-08-13

筆者認為，雖然近日發展商略為減慢銷售步伐，但相信仍會採用低價開盤策略，料購買力仍側重新盤。二手交投短暫仍會陷入悶局，短期樓價依然受壓。除非息口於年內回落速度及幅度勝預期，市場對後市的信心已有所增強，二手成交或重現起色。

因此，相比起樓價，筆者更看好租金走勢，認為政府積極引入人才，內地生來港升學人數增加，刺激本港的住屋需求，料可帶動本港的租金持續上升。事實上，自踏入暑期的租務旺季，住宅租務更為活躍，當中以新盤、港鐵沿綫及鄰近校區的物業更受市場追捧。主要因為受內地生，高才生、專才及受養人陸續來港，帶動本港的置業需求，導致租盤數目顯著減少，故近期的租務及租金走勢將持續強勢。

地產代理聯會 促政府振興樓市

香港地產代理商總會由主席潘達恒、第一副主席鄧美賢、秘書長楊衛國代表出席地產代理業界聯席會議，召集與經民聯立法會議員舉行的會議，出席代表分別包括8大商會及兩大集團等共20位地產代理業界代表。

在日前聯席到訪立法會綜合大樓與經民聯主席盧偉國、行政立法兩會議員林健鋒等，5位經民聯立法會議員舉行會議，並邀請經民聯協助約見香港金融管理局，進一步反映地產代理業界意見，內容包括香港銀行全面收緊物業按揭，影響香港樓市成交量，嚴重影響香港樓市交投及經濟等問題，希望香港各銀行可放寬貸款按揭批核，振興香港樓市及經濟。