愛海頌夥代理推出置業優惠 [星島日報] 2022-07-07

市區入伙新盤有一定捧場客，長實發展的現樓新盤長沙灣愛海頌，自上月初推出新優惠後，近期銷情及租務交投不俗，期間售出8伙，套現約1.1億，發展商乘勢推售餘貨單位，折實入場費約1301萬。

餘下30伙待售

長實高級營業經理梁焯鏗表示，愛海頌自上月初推出置業優惠後銷情理想，期間售出8伙，套現約1.1億，平均成交呎價約18201元。項目餘下30伙待售，其中入場單位為3座9樓B室，面積786方呎，折實價1301.7萬，呎價16561元，項目至今已套現逾84億，平均成交呎價約18300元水平，對比市場上同類樓盤呎價低水。

梁續指，近期留意到市場上其他新盤，為遷就價碼等因素，部分3房單位僅約500餘方呎，有買家反映由2房換樓，更需要逾700方呎「正常」3房單位，而項目正正提供此類選擇，因此對未來銷情及租務前景有信心。此外，項目提供4座，共用3個會所，大部分設施已經開放，相當受住戶歡迎，尚餘位於2座會所目標年內開放。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，首5名透過該行購買愛海頌一手3房單位買家，成交收樓後首個月透過該行放租，並於首半年內租出，將可獲贈代付租務佣金，長投資收租客將會受惠。

美聯營運總監張子存指，市區入伙新盤租務交投理想，項目近期租出5座中層A室，面積771方呎，3房間隔，以2.8萬租出，呎租36.3元，租金回報率約2.4厘。項目現時有兩個3房戶放租，叫租均逾3萬，租金回報率約2.5厘，對比現時普遍大型銀行一年期定期存款利息1.5至2厘高，反映其投資潛力。