愉景灣悅堤複式1850萬沽11年蝕587萬 [香港經濟日報] 2026-01-09

整體樓價指數見底回升，惟不少早年高追入市的小業主，仍要面對蝕讓賣樓的困境。例如愉景灣悅堤複式單位，剛以1,850萬元易手，業主大幅蝕讓587萬元離場。

市場消息透露，愉景灣15期悅堤L11座高層F室，實用面積1,677平方呎，屬於複式3房間隔，並連約661平方呎平台，業主原本叫價2,200萬元放盤，議價後以1,850萬元易手，呎價11,032元。業主早於2014年以約2,437萬元購入，持貨約11年帳面蝕讓587萬元離場，期內貶值24%。

薄扶林道63號1房 7年貶27%

其次，西營盤薄扶林道63號1座低層B室，實用面積323平方呎，屬於1房間隔，原業主2018年樓市高峰期以988萬元購入，日前以725萬元轉售，持貨約7年，帳面蝕讓263萬元離場，期內貶值27%。

另外，美聯物業首席區域營業董事張曉盈表示，長沙灣碧海藍天2座中層C室，實用面積約496平方呎，屬2房間隔，買家以約760萬元承接，呎價約15,323元。買家心儀屋苑交通便捷，鄰近港鐵荔枝角站，周邊生活配套完善，加上單位間隔實用，景觀開揚，故決定承接單位。資料顯示，原業主於2019年6月以約825萬元購入上述單位，持貨約7年，是次轉手帳面虧蝕約65萬元或7.9%。