愉景新城2房租1.73萬高市價8% [香港經濟日報] 2025-10-06

荃灣愉景新城2房以1.73萬元租出，較市價高8%。

租金持續上升，荃灣愉景新城2房以1.73萬元租出，較市價高8%；另專才客以2.6萬元，租海怡半島東南海景3房戶，呎租41元。

荃灣區9月全區約錄180宗租賃，較8月暑假旺季190宗僅輕微回落5%，區內大型屋苑愉景新城9月則錄11宗租賃，實用面積平均呎租約35元。中原高級分區營業經理林恩信表示，最新11座中層C室租賃，實用面積493平方呎，2房間隔，月租1.73萬元，呎租35元。單位附全新裝修，租金較2房戶市值約1.6萬元高8%。新租客為家庭客。業主於1997年以359萬元購入，料享租金回報率5.8厘。

匯璽低層 呎租52元

另外，市場再錄專才客租賃，單位為鴨脷洲海怡半島10座高層C室，實用面積639平方呎，3房套房間隔，望東南開揚海景，以2.6萬元租出，呎租41元。新租客為外區專才，心儀單位景觀而承租。業主於2002年以200萬元購入單位，持貨23年，料享高租金回報。

另南昌站匯璽3A座低層C室，實用534平方呎，2房套房間隔，望內園景，業主叫租3.1萬元，最終獲本地家庭客議價後以2.8萬元承租，呎租52元。業主於2021年以約1,268.5萬元購入，料享租金回報約2.6厘。