悅雅銀主盤240萬沽貶47% [香港經濟日報] 2025-05-29

銀主盤存量持續上升，銀行加速減價去貨。深水埗悅雅銀主盤減至240萬元易手，造價再創屋苑歷史新低紀錄。

單位為悅雅高層A室，實用面積172平方呎，原業主早於2018年以約451萬元購入，當時呎價高見2.6萬元，惟因拖欠供款淪為銀主盤，銀行今年初叫價286萬元放盤，日前減至240萬元轉售，呎價13,953元，單位約7年間帳面蒸發211萬元，貶值約47%。

另外，深水埗納米樓市場連錄大幅蝕讓個案，例如家壹高層G室，實用面積238平方呎，原業主2019年以約526萬元購入，剛以約378萬元易手，呎價約15,882元，業主持貨約6年，帳面蝕讓約148萬元，期內貶值28%。

另一方面，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗Park YOHO Milano 32A座低層F室，實用面積233平方呎，開放式間隔，以245萬元成交，實用呎價10,515元，較前一日同類單位造價280萬元低約13%。