息口低利投資市場下半年買賣可望增 [香港經濟日報] 2025-06-23

投資市場稍轉好，星星地產主席陳文輝稱，近期受惠於息口回落兼交投上升，屬良好趨勢。

近兩個月大手買賣稍增，包括甲廈、商舖等均錄逾億元成交。近兩年息口高企，投資氣氛一般，陳文輝指近一個月多拆息回落成關鍵，「之前定期存款達5厘，如今已下跌，可以吸引投資者重新投資物業。」息口走勢上，他提到早前資金流入，可能因為新股集資，令息口回落，「現時資金暫時仍未離開香港，息口有望維持偏低水平，對投資市場來說屬好的趨勢，下半年買賣可望增加。」

對於下半年市況展望，他謂各範疇亦有利好消息，例如商舖市場上，遊客持續上升，而盛事持續包括啟德體育園，陸續有演唱會及音樂活動，有助旅遊業。

甲廈價格跌幅大 預期見底

至於近年受壓的寫字樓市場，空置率持續在高水平，而甲廈價格過去一年錄巨大跌幅，他分析似乎漸見底，「最近皇九頂層成交，呎價達2.6萬，反映價格經過大幅調整後，漸見穩定。」他亦提到，寫字樓供應無可否認仍高，但3年後會開始減少。

陳文輝早年於金融機構擔任高層，其後轉戰至地產市場，大舉發展工商項目包括星星中心、雲之端等工廈項目，其後再進軍住宅市場，發展元朗雨後。可是近兩年整體樓市受疫情、高息等衝擊，他認為作為投資者要變通，但逆市未有動搖對香港信心，「香港市場變化很快，要去適應作出變化。香港仍是國際大都會，具有自己特色，必可吸引四方八面資金前來，商機處處。」