恒生推定息按揭 首3年2.93厘與滙豐看齊 [香港商報] 2026-09-23

滙豐銀行早前延長其定息按揭計劃至年底後，恒生銀行亦再度推出定息按揭計劃，首3 年定息為2.93 厘，與滙豐息率看齊，其後可享HIBOR 加1.3 厘，封頂息率為最優惠利率減1.75 厘。申請期由即日起至今年11 月30 日或額滿即止，並需在明年4 月30 日或之前成交，貸款上限2000 萬元，雖然利息水平看齊滙豐，但未有如滙豐有五年期計劃。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，再有多一家大型銀行推出低息定按，對按揭用家及市場亦帶來正面利好消息，在美息已掉頭向上、市場預期美國年底仍有機會加息之時，有大型銀行決定跟隨提供低息定按，定息2.93厘低於H按息3.25%，變相用家在定息期免受利率上升風險。

銀行對樓市持正面積極取態

她指，一方面反映銀行對樓市持正面積極取態，另一方面反映銀行或預期未來息率上升風險在可控範圍，意味着即使未來本港需加息與否，預期加息幅度相當有限，因此銀行有條件與信心在定息期鎖定資金成本，向客戶提供低息定按保障。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則指，本港銀行未有跟隨美國加息，加上現時已有兩間大型銀行續推定息按揭計劃，短期內對樓市仍有正面支持。至於恒生銀行新推出的定息按揭計劃，息率雖較之前稍有調整，但仍較現時一般新造P 按及H 按計劃封頂息率3.25 厘低32 點子，可即時節省更多利息開支。

曹德明稱， 前日（21日）1 個月HIBOR 報2.87厘，已連續超過4 個月維持在2.5 厘以上水平。市場預期美國聯儲局仍有加息可能， 故HIBOR 仍有上升空間，普遍新造H 按的實際息率將維持在封頂位水平。