恒生推出3年期定息按揭計劃息率2.93厘平過浮息0.32厘 [香港經濟日報] 2026-09-23

在美國加息後，恒生銀行仍然推出定息按揭新方案，方案息率與滙豐 （00005） 現有定息方案看齊，均為2.93厘，相較市面主流浮息按揭利率仍低0.32厘。

恒生在今年3月推出第一輪定息按揭計劃，當時參照滙豐定按方案，採用首3年定息2.73厘，不過有關計劃已經在8月底結束，相隔不足1個月，恒生便推出修訂過後的新方案。

業界指銀行釋出正面訊號

恒生新定按方案採用首3年定息，息率為2.93厘，較舊方案上調0.2厘，相較市面浮息按揭實際息率3.25厘則低0.32厘。若果以500萬元貸款額、30年還款期計算，首3年定息期間月供20,892元，相較浮息方案慳息869元或4%。

另外，比較滙豐定息方案設有3年及5年兩種選擇，恒生方案則只有3年期選擇，而貸款額上限則為2,000萬元，亦低於滙豐的5,000萬元，申請期限則為今年11月底，並須於明年4月底提取，並設2年罰息期。

業界人士指，在美國正式展開加息周期，並預計年底仍然有機會再加的情況下，恒生仍然願意推出低過市面浮息水平的定息方案，對市場釋出正面訊號，反映銀行對市場有信心，並預計短期息率只是波動，美國今輪加息幅度有限。