恒大和生圍地皮50億沽 料勁蝕60億 [香港經濟日報] 2022-11-07

陷入財困的中國恒大（03333），旗下和生圍地皮被接管後，新近以約50億元沽出，連同補地價等開支，恒大料大幅蝕60億元離場。

恒大發出通告，已接到資產接管人通知，所涉及的質押標的資產，即直接持有元朗土地項目的相關附屬公司股權及公司間負債，已被資產接管人以6.4億美元（約50.24億港元）出售。恒大指，出售所得款項將用於償還公司於該項目的財務義務。恒大預計就此將錄得7.7億美元（約60.45億港元）虧損。

原擬建25萬呎「皇宮屋」

翻查資料，恒大於2019年初自本地發展商恒地（00012）手上，以47.05億元收購得該和生圍項目，其後傳出其完成補地價程序，涉資近42億元。據了解，發展商原計劃將該項目分4期興建，提供268幢洋房，整個項目的總住宅樓面約89.3萬平方呎。當中又會建一間樓面面積近25萬平方呎的「皇宮屋」。

不過，近兩年恒大陷入財困，早於去年，該集團已暗盤放售和生圍項目，叫價約90億元，一直未有售出。今年初，集團被爆出元朗和生圍地皮已被橡樹資本（Oaktree Capital）接管。

事實上，恒大貴重物業不少先後被接管，包括旗下總部，灣仔中國恒大中心全幢甲廈，早前亦被接管，並委託測量師行標售，上星期已截標，暫未知結果。該廈估值約80億元，遠低於2015年125億元購入價。