恒大前CEO 8200萬沽柏傲山複式蝕近半 [香港經濟日報] 2024-06-14

豪宅錄大幅蝕讓，恒大前CEO夏海鈞近日以8,200萬元，沽出北角柏傲山複式單位，持貨5年勁蝕7,400萬元。

夏海鈞5年前1.56億購入

內房中國恒大陷入財困，恒大前副主席兼行政總裁夏海鈞，於去年放售北角柏傲山的複式單位，叫價1.6億元。最新資料顯示，單位在上月底以8,200萬沽出，呎價約28,924元，較5年前購入價大幅貶值7,400萬元，貶幅47%。

該單位為北角柏傲山6座32及33樓複式A室，夏海鈞於2019年向新世界 （00017） 一手連3個車位購入，當時作價1.56億元，單位實用面積2,835平方呎，屬於5房間隔，並連1,159平方呎天台及654平方呎空中花園（設有私家泳池），屬於區內罕有供應的特色單位。

不過，最終售價不但較意向價低近一半，亦相較夏海鈞在5年前購入價，帳面更要蝕逾7,400萬元，樓價蒸發接近一半。新買家為張益麟（CHEUNG YICK LUN ALAN），與大型服裝供應鏈服務供應商，興迅集團創辦人及董事總經理張益麟（CHEUNG YICK LUN ALAN），料為同一人。

另外，九龍站天璽天鑽璽高層A及B室，最新亦以7,800萬元沽出，原業主於2015年中以約1.1億元購入，持貨9年，帳面蝕約3,078.9萬元，單位貶值約28.3%。