恒大中心疑遭銀行接管 早前標售告吹 分析：或重新招標 [星島日報] 2022-09-09

　　在清盤呈請聆訊獲延期鬆一口氣後，中國恒大（3333）財困再掀起連串風波，其香港總部大樓傳被銀行接管，位於灣仔的中國恒大中心最新估值約94億港元，曾兩次轉手均未成功，雖然該幢大樓今年7月已獲長實（1113）入標，有消息人士稱交易因作價過低已經落空，惟長實並未曾就交易結果作出任何回應。分析指，恒大總部大樓被接管後或會重新招標，有實力的本港財團較大機會入標。

截稿前，恒大尚未就此事回應本報查詢。信永中和香港管理合夥人盧華基指，恒大抵押總部大樓予銀行後，因流動性困境無法償還貸款，銀行可以隨時接管，雖然恒大早前在抵押時同步標售總部大樓，但銀行有權且很大機會重新招標。目前市場存在不確定性，相信銀行會傾向於找實力較為雄厚且位於香港的財團，以盡快將恒大總部大樓變現，若長實再次參與競投，料仍有機會入標。

恒大中心早抵押換貸款

　　英國《金融時報》引述消息人士報道，債權人於本周交易時間通知恒大，已任命接管人Alvarez & Marsal接管恒大中心，並將在市場放售。消息人士稱，恒大過去以恒大中心作抵押，以換取中信銀行國際牽頭的財團提供貸款。恒大及信銀國際均未回應此事，Alvarez & Marsal則拒絕置評。

　　恒大曾兩度放售灣仔總部大樓，但交易均以「中途流產」告終。去年8月底，市場曾有消息指越秀地產（123）擬斥資105億元購買恒大灣仔總部大樓，後傳雙方因風險及價格原因最終未能談妥；今年7月底，又爆出恒大標售總部大樓，獲長實確認有份入標競投，惟報道援引消息人士透露，由於出價過低，有關交易或再次落空，截至目前，長實並未就該項交易結果作出任何回應。

佳源遭入稟申請清盤

　　近日有多間房企因遭債務問題遭入稟清盤。彭博報道稱，司法機構網站顯示，此前因財困發可換股債的佳源國際（2768）遭到入稟申請清盤，申請人為中資商人楊敏。融創中國（1918）昨正式公布，收到債權人陳淮軍向高等法院提出清盤呈請，指融創未能如期償還其所持有的優先票據，涉及本金約1.72億元。融創表示，董事會認為呈請並不代表其他持份者利益，並可能損害公司價值，因此將尋求法律措施反對呈請，並採取一切必要行動保障公司合法權利。